Camp Lat Dior - Dakar - Sénégal

Le nouveau pôle urbain mixte de Camp Lat Dior à Dakar affirme son caractère novateur en terme de réversibilité.

Le site du projet est situé à la frontière de deux systèmes urbains distincts :

• la zone noble du Plateau, verdoyante et valorisée par des émergences bâties,
• la zone proche Médina, composée de constructions basses dans un environnement sec.

Le projet sera orienté de telle sorte à réparer la fracture urbaine et proposer une façade double créant du lien entre ces deux zones urbaines disctinctes.

Nos ambitions :

• S'inscrire dans le projet d'aménagement de la corniche ouest,
• Créer un pôle de transport urbain connecté,
• Proposer des émergences bâties dans un espace végétalisé.

Ces trois ambitions sont mises en place spatialement au travers de 3 bâtiments dont la gare routière, tous liés par un aménagement piéton ombragé. Ces 3 bâtiments ont des programmes complémentaires, leur assurant une viabilité économique. 

Un bâtiment réversible dans la durée
Cette réversibilité sera mise en oeuvre en deux temps :

• une réversibilité hebdomadaire, permettant au rez-de-chaussée de se transformer facilement en espace évènementiel,
• une réversibilité sur plusieurs années, à l’échelle des mutations urbaines, permettant au projet de continuer de s’inscrire dans les mouvements des grands projets du territoire. 

C’est cette réversibilité qui permet le développement en étage courant des programmes mixtes de bureaux, hôtels, co-working, restauration, etc.  

Elle repose sur l’application des 5 grands principes :

• Trouver un rapport épaisseur / hauteur raisonnable permettant un éclairage naturel et une ventilation traversante adaptée à tout usage.
• Placer la structure porteuse en façade pour dégager les espaces intérieurs, en dimensionnant les trémies pour les usages les plus contraignants. 

Afin de garantir un confort thermique maximal tout en limitant les dépenses énergétiques, des systèmes de protections solaires passifs seront mis en place : - Brise-soleil - Store vénitien - Espace extérieur couvert - Ventilation naturelle - Rafraîchissement des façades grâce à l’environnement proche

• Choisir une trame de façade adaptée à tous les usages;
• Regrouper les circulations verticales et gaines afin de libérer un maximum l’espace;
• Se placer dans la situation la plus contraignante de sécurité incendie (ici ERP).